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© Olaf Kubasik

Die Innenstadt von Heilbronn wandelt sich und auch die Stadtgalerie bekommt zu spüren, dass namhafte Anbieter auf der Strecke bleiben.

Sie wurde als Heilsbringer für den Einzelhandel der Stadt Heilbronn angepriesen: die 100 Millionen Euro teure ECE-Stadtgalerie, die auf drei Ebenen und einer Fläche von 13.000 Quadratmetern Platz für 75 Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie bietet. Beim Richtfest im Jahr 2007 hieß es von Seiten des ECE-Projektmanagements: „Wir werden höchste Modekompetenz bieten.“ Mit H&M, Mister*Lady, Vero Moda, Only, Jack & Jones, S.Oliver, Gerry Weber, Mexx, Street One oder Jack Wolfskin.

Neun Monate später, am 5. März 2008, eröffnet die Stadtgalerie Heilbronn. Und der Andrang der Kunden ist gigantisch. Doch im Lauf der Zeit ändert sich das Einkaufsverhalten - und bereits vor den Corona-Jahren zieht auch im Heilbronner Handelsheilsbringer der Leerstand ein. Die damalige Centermanagerin Alina Fischer nennt als Grund dafür die nach zehn Jahren auslaufenden Standard-Mitverträge, spricht von „strategischen Leerständen“ und weist damit ein befürchtetes Ladensterben weit von sich.

Stadtgalerie Heilbronn: Mieter kommen und gehen - und das Center wandelt sich

Doch das erweist sich aufgrund der Corona-Pandemie als Irrtum. In der Innenstadt von Heilbronn setzt das große Ladensterben ein - und davon bleibt auch die Stadtgalerie nicht verschont. Die City verändert ihr Gesicht, Leerstände werden in der Folge mit Döner-Imbissen, Sportwettbüros, Barber-Shops und Billig-Ketten aufgefüllt. Letztere halten auch in der Stadtgalerie Einzug. Innovationen wie ein Café-Roboter oder ein Shop, der Jugendliche zum Ausflippen bringt, sind von kurzer Verweildauer.

In der Stadtgalerie Heilbronn herrscht ein Kommen und Gehen der Mieter. Neu an Bord sind laut Centermanagerin Marielena Maltzan seit 30. Oktober Loris, ein Anbieter für Duftzwillinge sowie seit 7. Dezember Takko Fashion auf rund 600 Quadratmetern und seit 16. Dezember ein Friseur namens Sixtynine Hairdesign jeweils im Obergeschoss. „Zudem haben wir zwei Flächen am Haupteingang an einen neuen Gastronomiemieter vermieten können, die zeitnah ausgebaut werden.“

Zehn von 75 Miet-Einheiten in der Stadtgalerie Heilbronn stehen derzeit leer

Zehn der 75 Einheiten in der Stadtgalerie Heilbronn sind Centermanagerin Maltzan zufolge derzeit nicht in Betrieb. Im Jahr 2024 wird mit der Yeanshalle ein weiteres Geschäft die Mall verlassen. Wie die „Heilbronner Stimme“ berichtet, könnte ein Nonfood-Discounter an deren Stelle Einzug halten. Maltzan spricht jedenfalls von einer Herausforderung, für die leerstehenden Flächen passende Mieter zu finden, erklärt aber auch: „Wir sehen, dass wir wieder viele sehr gute Gespräche führen und Umsätze und Frequenzen sich gut entwickeln.“