Geld an Vermieter
Tabelle zeigt: So viel Geld zahlen die Deutschen für die Nebenkosten
- VonLaura Bernertschließen
Die Nebenkosten werden zusätzlich zur Miete gezahlt und decken Kosten für Heizung oder Müll ab. Doch wie viel Geld für die Nebenkosten ist in Deutschland normal?
Die Kosten in Deutschland sind in den vergangenen Jahren angestiegen. Auch 2025 hält der Trend an: Dank des CO₂-Preises schnellen die Heizkosten weiter in die Höhe. Das zeigt sich auch in den Nebenkostenabrechnungen, die Mieter von den Wohnungs- und Hauseigentümern bekommen.
Die deutschlandweiten Daten der sogenannten Betriebskosten hat der Deutsche Mieterbund ausgewertet. Mit Betriebskosten sind laut dem Versicherer „Allianz“ alle laufenden Kosten wie Müllgebühren oder die Wasserversorgung gemeint. Nebenkosten sind demnach eigentlich die Kosten, die dem Vermieter an der Immobilie entstehen, darunter auch Instandhaltungskosten.
Kosten für Heizung und Wasser: Nebenkosten in Deutschland gestiegen
2023 fielen laut Mieterbund 3,15 Euro pro Quadratmeter an Betriebskosten. Bei einer Wohnung von 70 Quadratmetern mussten Mieter somit monatlich durchschnittlich 220,50 Euro bezahlen. Im Vergleich zum Vorjahr waren die Kosten um 10 Prozent angestiegen.
Nicht nur die Kosten für den Wohnraum selbst sind in letzter Zeit angestiegen – unter anderem auch in Heilbronn. Allein für Heiz- und Warmwasserkosten verzeichnet der Deutsche Mieterbund einen Anstieg von 18 Prozent. Heizung und Warmwasser nehmen damit den größten Anteil an den Nebenkosten ein.
| Heizung und Warmwasser | 1,26 Euro |
| Sach- und Haftpflichtversicherung | 0,28 Euro |
| Wasserversorgung und Abwasser | 0,26 Euro |
| Gebäudereinigung | 0,20 Euro |
| Aufzug | 0,20 Euro |
| Hausmeister | 0,19 Euro |
| Grundsteuer | 0,17 Euro |
| Müllbeseitigung | 0,14 Euro |
| Gartenpflege | 0,14 Euro |
| Antenne- oder Kabelfernsehen | 0,12 Euro |
| Sonstiges | 0,07 Euro |
| Beleuchtung | 0,06 Euro |
| Straßenreinigung und Winterdienst | 0,03 Euro |
| Schornsteinreinigung | 0,03 Euro |
| Kosten gesamt | 3,15 Euro |
Hohe Heizkosten in Deutschland: So wirkt sich der CO₂-Preis auf die Nebenkosten aus
Allerdings können die Kosten für eine warme Wohnung durchaus schwanken. Zwischen 0,37 Euro und 2,15 Euro pro Quadratmeter seien in Deutschland möglich, so der Mieterbund. Entscheidend sei neben dem energetischen Zustand der Wohnung auch die Art des Heizmaterials. Schließlich fallen die CO₂-Kosten bei fossilen Energien wie Heizöl oder Gas deutlich höher aus als bei nachhaltigen Brennstoffen wie Holz und Pellets.
Sowohl Mieter als auch Vermieter müssen bei den Nebenkostenabrechnungen die fälligen Fristen im Auge behalten. Außerdem wird Mietern empfohlen, die Abrechnung genau zu überprüfen. Denn auch Vermieter machen Fehler. Das Mietrecht sieht eine Änderung der Nebenkostenabrechnung vor, von dem der Mieterbund wenig begeistert ist.
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