Mieter zahlen monatlich Geld für Nebenkosten wie Heizung oder Hausmeister. Wie hoch dürfen diese Kosten je nach Größe der Wohnung sein?

Vielerorts in Deutschland sind die Mieten teuer. Doch zu der Miete selbst kommen auch noch die Nebenkosten dazu. Sie decken Kosten wie Heizung oder Hausmeistertätigkeiten ab. Das kann nochmal ein ordentlicher Batzen Geld sein. Wie viel Nebenkosten durchschnittlich normal sind, hat echo24.de bereits erklärt.

Der Deutsche Mieterbund hat die Nebenkostenabrechnungen aus dem Jahr 2023 ausgewertet. Entstanden ist eine Auflistung der einzelnen Posten. Darunter fallen neben Heizungskosten, die auch den größten Teil einnehmen, auch die Grundsteuer, die Eigentümer auf ihre Mieter umlegen können. Dieser Posten könnte ab 2025 allerdings ganz andere Dimensionen annehmen. Denn in diesem Jahr tritt die Grundsteuerreform in Kraft – und für manche wird es deutlich teurer.

Nebenkosten für Mieter: So viel muss durchschnittlich gezahlt werden

Aber wie entwickeln sich die Nebenkosten, wenn man sie nicht nur pro Quadratmeter betrachtet, sondern auf die Wohnungsgröße rechnet. Laut dem Umweltbundesamt liegt der Wohnraum der Deutschen pro Kopf im Jahr 2023 bei ungefähr 48 Quadratmeter. Bei einer entsprechenden Wohnungsgröße von 50 Quadratmeter wären entsprechend der Berechnungen des Deutschen Mieterbundes 151,20 Euro an Nebenkosten monatlich fällig – und das pro Person.

Allerdings zählen in die Statistik auch Eigenheime. Betrachtet man hingegen die durchschnittliche Größe von Wohnungen, fallen die durchschnittlichen Nebenkosten pro Monat noch höher aus. Denn laut dem Umweltbundesamt hat das Statistische Bundesamt für 2023 92,2 Quadratmeter als durchschnittliche Wohnungsgröße ausgemacht. Das wären 290,43 Euro für die durchschnittliche Wohnung bei durchschnittlichen Nebenkosten im Monat.

Tabelle zeigt: So viel Nebenkosten werden monatlich nach Wohnungsgröße fällig

Wer sich dafür interessiert, ob die Nebenkosten der eigenen Wohnung unter oder über dem Durchschnitt liegen, kann das einfach berechnen. Dafür müssen die durchschnittlichen Kosten von 3,15 Euro pro Quadratmeter, die der Deutsche Mieterbund als Mittelwert ermittelt hat, mit der eigenen Wohnungsgröße multipliziert werden. Die Kosten beziehen sich auf das Abrechnungsjahr 2023. Für 2025 stehen im Mietrecht schon wieder Änderungen an.

Hohe Nebenkosten: Das gilt für Mieter und Eigentümer

Bürgergeldempfänger, die bei der Mieter Unterstützung erhalten, dürfen sich nicht einfach die erst beste Wohnung nehmen. Denn für Bürgergeldempfänger gibt es Grenzen, wie viel die Wohnung kosten darf. Dazu gehören eben auch die Nebenkosten: Das Jobcenter prüft, ob die Vorauszahlungen dafür im Rahmen liegen. Das soll auch hohe Nachzahlungen vermeiden.

Flattert doch mal eine hohe Abrechnung ins Haus, sind Mieter dem jedoch nicht hilflos ausgeliefert. Denn bei Fehlern haben die Mieter Rechte, um sich gegen Forderungen des Vermieters zur Wehr zu setzen. Außerdem müssen sich auch die Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung an einige Fristen halten.

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