Nebenkosten decken in Mietwohnungen Zahlungen für Heizung, Hausmeister oder Müll ab. Ist es normal, dafür 150 Euro zu zahlen?

Ein großer Anteil des Gehalts geht in Deutschland für Wohnraum drauf. Doch nicht nur die Miete selbst ist teuer, sondern auch die Kosten, die an den Immobilien entstehen. Diese werden als Nebenkosten von den Mietern schon im Voraus bezahlt. In der Nebenkostenabrechnung können allerdings noch einmal Überraschungen auf die Mieter zukommen.

Denn in der Abrechnung listen Vermieter alle Ausgaben auf und fordern gegebenenfalls eine Nachzahlung. Manchmal haben Mieter aber auch Glück und ihr Verbrauch liegt unter den vorab gezahlten Nebenkosten. Dann erhalten sie das übrige Geld vom Vermieter zurück. Sowohl Mieter als auch Vermieter müssen bei der Abrechnung allerdings Fristen einhalten. Wer eine besonders teure Nebenkostenabrechnung erhält, sollte diese jedoch prüfen. Denn auch hier schleichen sich Fehler ein, gegen die Mieter vorgehen sollten.

Mietnebenkosten in Deutschland: So viel Geld ist normal

Aber ab wann sind die Nebenkosten denn besonders teuer? Der Deutsche Mieterbund hat die Zahlungen der Nebenkosten von 2023 in Deutschland ausgewertet. Durchschnittlich zahlen Mieter 3,15 Euro pro Quadratmeter an monatlichen Nebenkosten. Das deckt dann Kosten fürs Heizen, Abwasser, Winterdienst oder auch die Grundsteuer ab.

150 Euro müssen viele Mieter monatlich für die Nebenkosten einberechnen. Denn rechnet man die durchschnittlichen Zahlungen, die der Deutsche Mieterbund ermittelt hat, hoch, werden bereits 157,50 Euro bei einer Wohnungsgröße von 50 Quadratmetern nötig. In der Steuererklärung können Mieter die Nebenkosten übrigens absetzen.

Nebenkosten je nach Wohnungsgröße: So können sich die Preise unterscheiden

Die Kosten für Heizung und warmes Wasser haben laut Deutschem Mieterbund eine große Spannweite. Im Durchschnitt werden 1,26 Euro pro Quadratmeter fällig. Je nachdem welcher Brennstoff genutzt wird, können es auch 2,15 Euro allein fürs Heizen sein. Damit steigt der Quadratmeterpreis, wenn alle anderen Kosten gleich bleiben, auf 4,05 Euro.

Mit diesem Satz für jeden Quadratmeter sind die Kosten für eine Wohnung mit 50 Quadratmetern schon deutlich happiger: Auf 202,50 Euro belaufen sich die monatlichen Nebenkosten dann. Am anderen Ende des Spektrums macht der Deutsche Mieterbund 0,37 Euro als günstigsten Heiz-Preis aus. Rechnet man damit, reichen 150 Euro an Nebenkosten sogar für eine Wohnung mit etwas mehr als 65 Quadratmetern.

Geld für Heizung und Hausmeister: So lassen sich die Mietnebenkosten vergleichen

Wer wissen will, ob die Nebenkosten über dem Durchschnitt liegen, sollte die Wohnungsgröße immer mit einberechnen. Teilt man die monatlich gezahlte Summe, erhält man den Quadratmeterpreis. Dieser lässt sich einfacher mit den Daten des Mieterbundes vergleichen. Im Mietrecht hat sich seit 2025 eine Änderung ergeben, die sich auf die Nebenkostenabrechnung auswirkt.

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